Довольно часто встречается ситуации, когда покупают квартиру существующую на бумаге.При этом очень часто, такая квартира стоит дешевле, чем квартира после начала строительства.Очень заманчиво купить квартиру по цене ниже рыночной. В этот момент, когда покупатель нашёл и решил купить квартиру, он не предполагает, что в дальнейшем у него могут возникнуть проблемы, именно из за того, что он покупает квартиру существует только на бумаге. В этот момент покупатель рассуждает примерно так - а какие могут быть проблемы? Я покупаю квартиру у застройщика, то есть с первых рук и даже адвокат мне не нужен так как у застройщика он уже имеется. Я попробую немного рассказать о некоторых дальнейших проблемах, которые могут возникнуть у покупателей. Покупатель должен понимать, что адвокат застройщика представляет интересы своего клиента, но не Ваши и в любом случае он Вам не поможет.
А теперь насчёт квартиры существующей только на бумаге. Хочу подчеркнуть, что на практике некоторые продаваемые проекты не всегда доходят до стадии строительства, так как начало продаж квартир не говорит о том, что у подрядчика имеются все разрешения, от всех государственных инстанций для начала строительства данного проекта.
В некоторых случаях строительство уже начатого проекта, может быть приостановлено в связи с изменениями, которые решил произвести подрядчик или другие регулирующие организации, после начала строительства. Так например построить ещё несколько этажей или внести другие изменения в строительный проект или прилегающие территории. В Ашдоде уже имеется несколько таких объектов, покупателям которых приходится ждать окончания строительства.
Важным моментом при покупке квартиры является финансовый вопрос и самым главным условием при этом является то какие гарантии возврата денег получит покупатель если его квартира вообще не будет построена или будет построена с опозданием.
Существует ещё много вопросов которые необходимо проверить и внести в договор при покупке квартиры от строительного подрядчика потому, что риск потерять деньги или не получить квартиру в срок, очень велик. Договор который покупатель должен подписать необходимо проверить от начала и до конца, самым тщательным образом.
Хороших и без проблемных покупок!
