Израильский Адвокат-мэгашэрэт Юлия Криулянски-Медведовски.

 

"Город  Ашдод." Недвижимость.

 

 ***Сейчас много  говорят о ценах на недвижимость,и многие политики в "поте лица" ищут выход из этой ситуации. "Оглянувшись назад" могу рассказать,что в 1992 году,когда  происходила застройка районов "юд" и"юд-гимель", то каждые 5-6 домов строил отдельный строительный подрядчик "каблан". Это примерно 20-30 строительных поддрядчиков на два городских района. А на данный момент, на строительстве в городе здействовано  4-5 крупных компаний-застройщиков. Я думаю, что эта одна из причин медленного строительства и высоких цен на територии всей страны. Нет конкуренции,нет нормальных цен.***

.

***Тема,которой я уже "касалась" в свих публикациях. Это тема проектов "Пинуй-Бинуй" в старых районах нашего города. Несколько лет назад, практически в каждом старом районе города были уставлены щиты на которых строительные подрядчики сообщали,что в этом районе они "снесут" старые и построят новые современные дома. Каждый такой рекламный щит оформлен красивыми изображениями будующих районов или домов.

Соответственно,после таких сообщений, цены на квартиры в этих районах поднялись на 10-20 процентов а в некоторых случаях и выше. И в результате все это привело к повышению стоимости жилья во всем городе. Но самое интересное заключается в том,что от момента установки рекламного щита до реального строительства может пройти очень большой период времени, и может случиться так, что

строительство вообще не начнется. И при этом никакой ответственности за эти сообщения на рекламных  щитах, строительный подрядчик не несет. А цены на жилье уже повысились и не только в этих районах !

Самый первый проект "Пинуй-Бинуй" в нашем городе "начался" девять лет назад в районе "Далет".Первое собрание жильцов этого проекта произошло в ноябре 2006г. На сегодняшний день никакого строительства в этом районе не производится. За прошедший период представители строительной компании  неоднократно собирали жильцов  на собрания и сообщали им о том, что они продвигают проект и вот скоро начнется строительство.

 И так до сегодняшнего дня.***

 

 

***Для определения стоимости квартиры в Ашдоде а также в любом другом городе Израиля,можно воспользоваться сайтом  "Ynet" ,для этого кликните на эту ссылку http://go.ynet.co.il/short/commerce/2013/links/madlan/ynet.html

В любом случае стоимость квартиры должна определятся стоимостью квадратного метра жилой площади в данном населенном пункте и в данном жилом районе.

Также необходимо знать и понимать,что использование информации из этого сайта или из других подобных источников,используется исключително для определения средней существуещей цены и является ориентировочной.***

 

 *** Практически каждый покупатель, ставя перед собой задачу купить квартиру, для ее поиска, прежде всего обращается в агентство недвижимости. После того, как квартира найдена, происходит переход к следующему этапу приобретения квартиры, это изучение и проверка документов "найденной" квартиры. Этот этап который является самым важным как правило делает адвокат с которым работает агентство  недвижимости.Обратите внимание, что самый важный этап который может ответить на вопрос, есть ли риск в последствии лишиться купленной квартиры или получить большие проблемы при ее записи на имя владельца, большинство людей доверяет делать адвокату агентства по недвижимости, а не адвокату которого выбрали самостоятельно.Ведь не секрет, что на рынке вторичного жилья существуют квартиры оформление которых невозможно или может занять многие годы. Это говорит о том, что документы квартир, которые уже были в чьей-то собственности, необходимо очень тщательно проверять. По моему мнению, покупку недвижимости нужно начинать прежде всего с обращения к адвокату. Адвокат выбранный вами будет представлять только ваши интересы и не чьи более. В этом случае, все дальнейшие действия будут происходить под полным контролем вашего адвоката, этап за этапом, вплоть до получения прав собственности на недвижимость (квартиру).

  • Facebook черный раунд

©2014   Офис Израильского адвоката Юлии Криулянски-Медведовски г.Ашдод ».

©2014    Адвокаты в Израиле. Адвокаты в Ашдоде.Юлия Криулянски-Медведовски.» 

©Все права на материалы, опубликованные на сайте www.pravda.co.il, охраняются

в соответствии с законодательством Израиля.Перепечатка  без согласования запрещена.

 

Наш Адрес:

Главный офис: Израиль г. Ашдод, шдерот Ирушалаим 18, офис 217A

Здание "K-Tower"

Моб.: 054-4514749 Телефакс: 077-7050650.

Наш сайт: www.pravda.co.il